金融心理學：驅動股市的真正力量

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底下是 金融心理學：驅動股市的真正力量 的內容簡介



當金融市場遇見心理學

◎散戶心理如何影響股價起落？

◎不同走勢代表何種市場心理？

◎技術分析有何心理機制運作？

◎市場心理如何形成、觀察及判讀？

專業投資，其實就是找到物美價廉的投資標的——找到了，你可以買進，等待價格上漲，再出脫以賺取利潤。然而，價格並非唯一的考量因素。金融商品的價格隨時隨地在改變，雖然價格終將反應價值，但是還有一些其他因素驅使價格變化。《金融心理學》探討的就是這些因素。

本書深入探討金融市場的神祕面向：市場心理如何發生，如何學習並且觀察它。某些帶動價格波動的心理機制是明智而合理的，有些則讀來令人莞爾。不過，如同我們將反覆看到的，心理機制不斷出場，和金融交易的存在時間一樣久遠。

心理因素會影響股市的波動，《金融心理學》結合行為科學和心理學理論來解釋技術分析之精髓，完整揭示市場心理驅動金融行情的變化過程。並對許多金融市場基本現象提出解釋，如多頭市場交易量何以高於空頭市場等現象。十分務實的《金融心理學》是交易員、分析師、財務顧問等金融人員，以及投資人的最佳讀本。

作者簡介

拉斯．特維德（Las Tvede）

現居瑞士楚格，擁有工程碩士學位和國際商業學士學位。擔任衍生性金融商品交易員、基金經理人和投資銀行家長達11年，而後於1990年代轉進電信與軟體產業，創辦數家高科技公司。2005年初，擔任瑞士避險基金ProValue公司的總合夥人及基金經理人，並為CarryQuote金融資訊公司共同創辦人之一。拉斯．特維德曾出版數本有關一般經濟學、行銷、電信和交易的書籍，其中《金融心理學》已被譯為多國語言，《景氣為什麼會循環》（財信出版）則是作者另一暢銷力作。

譯者簡介

方耀

美國喬治城大學政治經濟學碩士，曾任職證券公司研究部，現任職銀行。著作包括《國際金融小辭典》等書。

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  作者： 拉斯．特維德
  
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• 原文作者：Lars Tvede
• 譯者：方耀
• 出版社：財信出版
  
  新功能介紹
  
  
• 出版日期：2008/05/07
• 語言：繁體中文

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▲台中前10大含金量豪宅社區在西區雙百億大案「由鉅大恆」、「富邦天空樹」交屋後重新洗牌，一向被視為中部豪宅指標區的七期重劃區首度被西區超越，圖為台中國美館特區。（圖／業者提供）

記者葉佳華／台北報導

台中豪宅市場上半年隨著新成屋進入交屋潮的帶動下，2017年台中豪宅十大「含金量」社區也重新洗牌，一向被視為中部豪宅指標區的七期重劃區首度被西區超越，「由鉅大恆」以實價登錄每坪單價67.4萬元奪下十大社區榜首之位。

根據104實價登錄網彙整台中豪宅市場2014年後交屋資料，並以各指標建案平均成交單價排名出十大社區，其中位於西區的「由鉅大恆」以實價登錄每坪單價67.4萬元奪下冠軍寶座；「富邦天空樹」則以平均每坪59.8萬元居次；「龍寶謙臻邸」均價58萬元排名第三。

另外，第四名到第十名分別依序為，「寶輝秋紅谷」57.9萬、「聯聚保和大廈」50.3萬、「國泰璞匯」48.9萬、「台中帝寶」48.6萬、「國泰府會園道」46.5萬、「精銳音樂廳」42.2萬、「雙橡園V1特區」42萬。

今（2017）年初陸續進入交屋期的台中新成屋「由鉅大恆」以黑馬之姿搶進榜首，目前成交27件，每坪單價在53.4～76.3萬元，平均社區單價為67.4萬元，而台中單戶最高價豪宅王，仍由「寶輝秋紅谷」每坪83.5萬居首位。

▲排名第二的「富邦天空樹」，年初交屋至今成交50件，銷售達七成，每坪成交單價落在51.5～77.7萬元。（圖／業者提供）

排名第二名的「富邦天空樹」，為國際知名建築師伊東豊雄在全球唯一一棟的高層住宅，該案自預售期即受市場矚目，年初交屋至今成交50件銷售達七成，每坪成交單價落在51.5～77.7萬；至於七期豪宅指標案「聯聚保和大廈」以27件成交記錄，每坪單價落42.7～62.6萬元，以社區均價50.3萬元排名第五。

住商七期南屯店協理張光華表示，地段、品牌與產品特殊性，仍是左右市場價格的最重要因素，另外引進國際知名建築團隊加持個案的影響性也逐漸升高。他舉例，像是第一名的「由鉅大恆」即佔據美術館正面第一排的絕佳地段；反觀「富邦天空樹」雖然地段較差一點，不過在國際建築大師伊東豊雄產品特殊性的加持下，仍勇奪豪宅社區第二名。

張光華指出，今年帶領台中豪宅市場再度站上7字頭，並接連創下該區新高價記錄的「由鉅大恆」與「富邦天空樹」皆位於美術館區。但值得關注的是，一向居豪宅之首的七期重劃區，此次房價竟低於美術館區，尤其下半年科博、美術館更是北中豪宅建商兵家必爭之地，其中最受矚目的是草悟道上的忠泰「科博館新案」及勤美「全國飯店新案」，推測未來台中豪宅金區將由七期與美術館二區爭霸。

▼台中單戶最高價豪宅王，仍由「寶輝秋紅谷」每坪83.5萬居首位，圖中為「寶輝秋紅谷」外觀。（圖／業者提供）







金融心理學：驅動股市的真正力量

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